Crédit immobilier à Saint-Malo : 2025, une opportunité pour acheter au meilleur taux
Crédit immobilier à Saint-Malo : une baisse continue des taux en 2025
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : après une hausse spectaculaire entre 2022 et 2023, les taux immobiliers ont amorcé une baisse depuis fin 2023.
Fin 2024, le taux moyen sur 20 ans était d’environ 3,23 %, et les experts anticipent une descente vers 3 % dès 2025.
Cette dynamique est soutenue par la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE), qui poursuit l’assouplissement de ses taux directeurs. À terme, cela ouvre de meilleures conditions d’accès au crédit immobilier pour les ménages désireux d’acheter à Saint-Malo.
Évolution du marché immobilier à Saint-Malo en 2025
Prix de l’immobilier : une hausse modérée
Le marché immobilier de Saint-Malo a légèrement progressé en 2024 avec une hausse de 1,04 % sur un an.
Le prix moyen au mètre carré avoisine désormais 4 735 €, après une progression de plus de 50 % sur cinq ans.
La hausse reste contenue, ce qui peut encourager les acheteurs à concrétiser leur projet dans un climat de prix stabilisés.
Transactions en recul, opportunités en vue
En revanche, le volume des ventes a chuté d’environ 30 % en 2023, conséquence directe de la hausse des taux passés.
Avec le retour de conditions de financement plus favorables, l’année 2025 pourrait marquer une relance de l’activité sur le secteur de Saint-Malo et ses alentours.
Acheter une résidence principale ou secondaire à Saint-Malo : quel contexte en 2025 ?
Résidences principales : un regain d’accessibilité
La baisse des taux immobiliers va améliorer la capacité d’emprunt des ménages.
Les primo-accédants notamment, devraient pouvoir retrouver leur place sur le marché, grâce à des mensualités allégées et des conditions de prêt plus souples.
Résidences secondaires : Saint-Malo toujours très prisée
Saint-Malo, station balnéaire dynamique, continue d’attirer des acheteurs en quête de résidences secondaires.
Entre plages, patrimoine et qualité de vie, la ville reste une valeur refuge pour les investisseurs.
La demande pour les biens de charme ou en front de mer reste forte, même si les acheteurs deviennent plus sélectifs sur les prix et la qualité.
Taux immobilier 2025 : quelles perspectives pour financer son achat à Saint-Malo ?
Tout indique que 2025 sera une année favorable pour financer un projet immobilier à Saint-Malo :
Taux d’emprunt en baisse et prévus stables sur toute l’année.
Offres bancaires potentiellement plus compétitives pour les meilleurs profils.
Pouvoir d’achat immobilier en hausse, notamment pour les acquéreurs avec un apport conséquent.
Il sera important de constituer un dossier solide, de comparer les propositions bancaires et, si nécessaire, de se faire accompagner par un courtier en crédit immobilier pour maximiser ses chances.
Conclusion : 2025, un moment stratégique pour acheter à Saint-Malo
Entre la baisse des taux d’intérêt, des prix globalement stables et un regain d’accessibilité, Saint-Malo s’annonce comme une destination immobilière attractive pour 2025.
Que ce soit pour acheter une résidence principale, réaliser un investissement locatif ou acquérir une résidence secondaire face à la mer, les acquéreurs bénéficieront d’un contexte bien plus favorable qu’au cours des deux dernières années.
Anticiper son projet, rester à l’affût des meilleures offres de prêt et être réactif seront les clés pour réussir son achat immobilier à Saint-Malo en 2025.
