Référence : 045
Investissement locatif, Vente, Vente pour investissement 910.800€ - Maison
🏡 SAINT-MALO – SAINT-SERVAN
Maison de caractère – 225 m² – Jardin clos – 3 niveaux indépendants
Présentée par IML PATRIMOINE – Jean-Marc Lorieul
📍 Emplacement d’exception en plein cœur de Saint-Servan, l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, à quelques pas des commerces, de la plage des Bas-Sablons et du Parc de Bel Air. Un véritable art de vivre à deux pas de tout !
Découvrez cette maison indépendante des années 1950, pleine de charme, offrant environ 225 m² habitables sur trois niveaux actuellement aménagés de façon totalement indépendante. Une opportunité rare pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale.
🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE – espace indépendant :
• Grande pièce de 29 m² avec accès privatif (idéal profession libérale, studio ou local indépendant)
• Cuisine d’été, salle d’eau, toilettes, laverie, cave à vins
• Grand garage avec accès direct
🔹 1er ÉTAGE – appartement indépendant :
• Entrée par escalier commun
• Salon-séjour lumineux, cuisine séparée
• 2 belles chambres
• Salle de bains
🔹 2e ÉTAGE – appartement indépendant :
• Cuisine, salon
• 3 chambres
• Salle de bains
🌿 EXTÉRIEURS :
• Terrain clos de 508 m², sans vis-à-vis
• Jardin à l’avant et bel espace arboré à l’arrière
• Appentis en pierre
✨ Les + IML Patrimoine :
✔ Emplacement premium au cœur de Saint-Servan
✔ Maison non mitoyenne
✔ Trois niveaux habitables déjà indépendants
✔ Fort potentiel locatif ou familial
✔ Opportunité rare dans un quartier recherché
CLASSE ENERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Jean-Marie Lorieul – IML PATRIMOINE
📧 jmlorieul@imlpatrimoine.fr | 📱 06 11 47 90 90
Plus de détails
- PRIX HNI (honoraires négociation inclus): 910 800 €
- PRIX NET VENDEUR: 880 000€
