Maison en pierre à vendre à Saint-Malo – Quartier Saint-Servan

Agence immobilière St Malo

🏡 Maison en pierre à vendre à Saint-Malo – Quartier Saint-Servan, proche plage et Tour Solidor

Surface : 50,75 m²
Pièces : 3 
📍 Emplacement de choix – Vieux Saint-Servan, à deux pas de la mer

Vivez l’authenticité d’une maison de pêcheur dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Malo. Située à quelques mètres de la plage et de la Tour Solidor, cette maison en pierre typique offre un cadre de vie aussi chaleureux que pratique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

🏠 Distribution intérieure :

• Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, toilettes indépendantes.

• 1er étage : une chambre avec placard.

• 2e étage : une seconde chambre, une salle de bains avec WC.

🚲 Extérieur :

• Une courette attenante, parfaite pour ranger vélos, matériel de plage ou créer un espace de rangement pratique.

🔧 Confort & équipements :

• Chauffage par pompe à chaleur réversible + convecteurs électriques d’appoint

• Ballon d’eau chaude récent

• Cheminée fonctionnelle pour les soirées cocooning

✅ Les atouts :

• Quartier Saint-Servan, prisé pour son authenticité, sa vie de quartier, ses commerces et sa proximité immédiate avec la mer

• Maison sans copropriété, faibles charges

• Excellent potentiel locatif ou pied-à-terre de charme

• Charme de l’ancien avec confort moderne

📍 Une situation idéale à Saint-Malo

Dans une rue calme à quelques pas du front de mer, vous profitez d’un quotidien à pied : marchés, plages, port, cafés et promenades historiques. Un cadre de vie rare et recherché.

💼 Vente suivie par JM Lorieul, expert immobilier local

Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec notre agence IML Patrimoine.
Et pour la mise en location ? Profitez d’une gestion locative professionnelle avec IDF Gestion, représentée sur Saint-Malo par JM Lorieul, avec une politique de frais de gestion attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Plus de détails

• PRIX DE VENTE: 315 000 €
• PRIX DU BIEN HORS HONORAIRES: 300 000 €
• HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR: 5% TTC
• TAXE FONCIERE: 882 €/AN